Cambios en el Corretaje de Propiedades en USA
Mañana 17 de Agosto de 2024, empieza a regir la nueva normativa que prohíbe a los vendedor publicar una oferta de comisión a los agentes compradores. El cambió no es menor, ya que como consecuencia, obliga a todos los Agentes Compradores a negociar con sus clientes, los Compradores, una comisión por anticipado, sin saber qué propiedad será la que compren o si el Vendedor estará dispuesto a pagar la totalidad o al menos una parte de su comisión. Al incorporarse un nuevo costo al comprador, se impacta directamente a la accesibilidad a la vivienda, y por tanto a la clase media trabajadora. Muchos opinan que este costo estaba internalizado en el mercado en los precios de las propiedades, lo que efectivamente es así, pero la diferencia está en que al ser financiado por el Vendedor, el comprador lo ponía dentro del Crédito Hipotecario. Hoy el comprador va a necesitar la liquidez para pagar los servicios de un Agente. Este costo adicional para el que compra probablemente generará que los Comp...