¿Por qué el momento para diversificarse es Hoy?

 

Desde la crisis social que tuvo Chile en Octubre de 2019 muchos chilenos vimos que la economía chilena no era tan fuerte y sostenible como se planteaba. Bastó una marcha de 1 millón de personas en Plaza Italia y la mantención por varios días de una situación de caos para que aquellos que con mucho esfuerzo habían formado sus negocios, capitalizado sus ahorros en inversiones inmobiliarias, o incluso, tenían sus fondos de pensiones en fondos de bajo riesgo, con alta inversión local, para ver cómo el riesgo sobre sus ahorros era mucho más alto del que creíamos.

Frente a esta situación, muchos se dieron cuenta que, al igual como lo hacen en otros países de latinoamérica hace ya muchos años, parece razonable mantener una porción de nuestros ahorros en inversiones en el extranjero, en mercados donde las reglas sean claras y no dependan del gobierno de turno, o en este caso, del grupo que a través de la violencia quiere imponer su agenda.

Al investigar sobre cómo invertir en otros mercados, surgen dudas naturales para alguien que no lo ha hecho antes, como son cómo mando la plata a otro país, en qué invierto o qué pasa si en Chile toman alguna medida restrictiva sobre el uso de lo que se mantiene en cuentas corrientes o de inversiones.

Pensando en esto, creamos Urbe Partners Inc., donde buscamos ofrecer un modelo simple de inversión que permita a personas que con su esfuerzo han logrado tener ahorros, y que no están dispuestos a correr riesgos que no les permitan usarlos en su vejez o traspasarlos a generaciones futuras, tener un activo tangible, a su nombre y en una moneda fuerte como el USD.

Aprovechamos las bondades del sistema financiero americano, que ofrece buenas tasas, financiamiento hasta 30 años y, aparte del pie, pocos requisitos para otorgar préstamos, para ofrecer a nuestros inversionistas desarrollar modelos personalizados de inversión inmobiliaria, buscando distintos objetivos como pueden ser lograr la mayor capitalización posible en un plazo determinado, obtener flujo o diversificar riesgo.

Elegimos para esto el mercado de Florida, porque es un mercado que en general es conocido para los chilenos, que está acostumbrado a trabajar con inversionistas extranjeros de latinoamérica, y que si bien tiene ciudades con mercados inmobiliarios bastante maduros, tiene otras con buenas oportunidades, además de valores medios que siguen siendo bajos respecto de otras ciudades de Estados Unidos, lo que da la perspectiva que hay espacio para seguir ganando plusvalía.

Volviendo al escenario actual de Chile, si bien el tipo de cambio ha aumentado en los últimos meses, no hay expectativas de baja, pues variables que tradicionalmente han valorizado el CLP frente al USD no se espera que tengan mayores ajustes en el próximo año. Tanto Fitch como S&P mantienen sus categorías de riesgo estable en A- y A respectivamente, asociado a un precio del cobre fuerte, con USD 4,23 la libra promedio en 2021 y una perspectiva de USD 3,95 para el 2022, según Cochilco.

En definitiva, el momento para diversificarse es HOY, porque los chilenos entendimos que debemos mantener parte de nuestros ahorros fuera, donde Florida es una muy buena alternativa, las condiciones en el mediano plazo no son optimistas, por lo que no es recomendable esperar a tener un USD más conveniente para invertir. Y además, es probable que haya ajustes en el mediano plazo al envío de divisas al extranjero y a los impuestos sobre retornos de la inversión. 

En Urbe Partners queremos ofrecer la gestión de tu portafolio inmobiliario, desarrollando proyectos a la medida, pero que sean simples y de bajo riesgo, permitiendo al inversionista tener activos tangibles, a su nombre y a través de vehículos de inversión que permitan resguardar las inversiones de políticas definidas por los gobiernos de turno.

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